1)2025 年4 月，公司实现合同销售金额51◆■■◆.3 亿元(权益销售金额36.1 亿元)，合同销售面积41.5 万平方米(权益销售面积30.3 万平方米)。新增2 块土地储备★★◆◆◆，总建筑面积10◆★◆★.35 万平方米(权益建筑面积10.35 万平方米)，权益地价4◆★◆■.54 亿元，平均单价4391 元/平方米。

　　短期销售压力仍存：2024 年，公司累计实现合同销售金额1011.2 亿元(同比下降41.7%)，累计实现销售面积712.4 万平方米(同比下降34.0%)■★，销售均价为1★■★◆.42 万元/平方米(同比下降11.7%)★■★◆；2025 年1-4 月，公司实现合同销售金额220.8 亿元(同比下降31.8%)，实现合同销售面积160■★■◆■.3 万平方米(同比下降28.2%)■★，销售均价为1.38 万元/平方米(同比下降5%)◆■◆★■■。公司销售呈现出量价齐降态势，短期销售压力仍存★◆。

　　资产运营巩固优势◆★◆★◆◆：2024 年，公司运营业务租金收入为人民币135.2 亿元(同比增长4.5%)★◆◆◆，其中商场占比78.8%◆■◆，长租公寓收入占比19.6%■★；运营业务毛利率为75%(较2023 年下降0.8pct)维持相对稳定★■◆■◆★；截至2024 年末，公司已开业商场建筑面积约为1243 万平方米(含车位面积)★■◆■■，整体出租率为96■◆◆.8%；长租公寓“龙湖冠寓”已开业12.4 万间凯发k8ag旗舰厅官网，整体出租率为95■◆★■.3%。公司资产运营布局较早，规模领先，行业知名度和美誉度较高，持续巩固头部优势。

　　2)2025 年1-4 月，公司实现合同销售金额220★◆◆.8 亿元■★◆■，合同销售面积160★◆◆■★.3 万平方米■■★◆；实现经营性收入约87.6 亿元(不含税)■★■◆■，其中运营收入约47.3 亿元★★★，服务收入约40.3 亿元★◆◆★◆。

　　现金水平略有降低：截至2024 年底，公司在手现金为494★★◆★■.2 亿元◆★★，其中预售监管资金为167.5 亿元(2023 年底分别为604.2 亿元、227◆◆.6 亿元)★◆★，剔除预售监管资金及受限资金后的现金短债倍数为1.03 倍(2023 年底为1◆◆.36 倍)■■◆，现金水平略有下降；净负债率为51★★◆◆.7%，剔除预收款后的资产负债率为57.2%。